Lån med sikkerhet i bolig

Slik sparer du mye penger!

Instabank sin Boliglånsspesialist Inger Helene forklarer deg hvordan du som Instabank-kunde kan spare MYE penger med vårt nye lån!

Lån med sikkerhet i bolig

Lån opptil 5 millioner med sikkerhet i bolig, og få vesentlig lavere rente og terminbeløp sammenlignet med et forbrukslån.

1 Velg beløp:
 kr
100 000 kr 5 000 000 kr
2 Velg nedbetaling:
3 Du betaler:
61  kr/ mnd Eksempelrente: 6,90 %

Lån med sikkerhet – vårt beste alternativ til deg som eier bolig

Stiller du med sikkerhet i egen bolig, kan du ta opp et lån på opptil 5 millioner kroner og få vesentlig lavere terminbeløp og rente enn du ville fått med et lån uten sikkerhet – som for eksempel et forbrukslån.

Siden vi tar såkalt 2. prioritets pant i boligen din, kan du ved å ta opp lån med sikkerhet i bolig beholde ditt eksisterende boliglån – enkelt og greit.

Alt du trenger å vite

Lånebeløpfra 100 000 til 5 000 000 kr
Nedbetalingstidinntil 30 år
Nominell rentefra 3,99% – 9,99%
(settes individuelt når vi behandler søknaden)
Etableringsgebyravhenger av ditt lånebehov og utgjør mellom 1 % og 3,75 % av lånebeløpet (min 5 000 kr)
Termingebyr50 kr
Tinglysning540 kr for selveier og 440 kr for borettsandel

Kriterier for å få et lån med sikkerhet

  • Du må eie en bolig
  • Du har ingen betalingsanmerkninger
  • Hvis du er gift og pantsetter fellesboligen, må ektefellen/din registrerte partner gi samtykke til at du tar opp lånet i boligen der dere begge bor

Låneeksempel

Nominell rente 6,90 %, effektiv rente 7,73 %, 450 000 kr, o/20 år, kostnad: 417 778 kr, totalt: 867 778 kr.

Lurer du på noe?

Alle som er over 18 år, har fast inntekt og kan stille med sikkerhet, kan søke om lån.

Lån med sikkerhet er et lån som gis når du kan stille med sikkerhet i fast eiendom. Dette gjør at banken får en solid garanti hvis du av en eller annen grunn ikke skulle klare å betjene lånet. Kan du stille med sikkerhet, gir det deg ofte gunstigere og mer fleksible lånebetingelser enn et lån uten sikkerhet.

Et forbrukslån er et lån du kan få utbetalt uten å stille med noen form for tilleggssikkerhet i personlige eiendeler. Slike lån er ofte dyrere å betjene enn et lån med sikkerhet, med høyere effektiv rente og terminbeløp, siden banken ikke har noen garanti for at du vil klare å betale tilbake lånet.

Når du søker om et lån med sikkerhet, for eksempel i boligen din, gir du imidlertid banken en solid garanti hvis du av en eller annen grunn ikke skulle klare å betjene lånet. Og fordi boligen din trolig bare vil øke i verdi, kan det gi deg gunstigere og mer fleksible lånebetingelser enn et lån uten sikkerhet.

Du eller ektefellen/samboeren/partneren din må eie boligen som stilles som sikkerhet for lånet.
Du kan låne fra 100 000 kr til 5 000 000 kr.

Ja, du må stille boligen din som sikkerhet for å få lånet. Hvis du ikke eier bolig eller ikke har mulighet til å stille sikkerhet, kan du i stedet søke om et forbrukslån hos oss. For mer informasjon, se https://instabank.no/forbrukslan

Det er dessverre ikke mulig å ha foreldre som medsøkere. Foreløpig har vi valgt å stille krav om at låntakeren selv må eie sikkerheten, alternativt søke med samboer/ektefelle/partner.

Det er dessverre ikke mulig at familien din stiller sikkerhet for lånet. Foreløpig har vi valgt å stille krav om at låntakeren selv må eie sikkerheten, alternativt søke med samboer/ektefelle/partner.

Renten du får, avhenger av din økonomiske situasjon kombinert med sikkerheten du stiller for lånet. Etter en samlet vurdering vil vi fastsette en endelig rente som vil bli oppgitt i tilbudsbrevet. Du vil i tillegg bli belastet med et etableringsgebyr. Dette gebyret avhenger av lånebehovet ditt, og utgjør mellom 1 og 3 % av lånebeløpet.

Hvor mye du kan låne, avhenger av flere forhold. Vi vil blant annet vurdere betjeningsevnen din i kombinasjon med hvor mye sikkerhet du har mulighet til å ta ut i boligen din. Det er viktig for oss at kundene våre får et lån de kan leve med. Basert på analysen vår vil vi gi deg et skreddersydd tilbud.

Nei, det behøver du ikke. Siden vi tar såkalt 2. prioritets pant i boligen, kan du enkelt og greit beholde boliglånet du har i hovedbanken din.

Nei, du beholder hovedbankforbindelsen du har i dag. Vi oppretter ditt nye lån med sikkerhet her hos oss.

I løpet av søknadsprosessen trenger vi dokumentasjon som bekrefter opplysningene i søknaden din. Eksempler på dette er siste lønnsslipp og skattemelding (selvangivelse). Hvis du har oppgitt leieinntekter, har vi behov for leiekontrakt. Er du selvstendig næringsdrivende, vil vi be deg om å sende oss næringsoppgave og årsregnskap.