Vår laveste rente
Lån med sikkerhet
Lån opptil 10 millioner med sikkerhet i bolig, til lavere rente enn forbrukslån. Søk nå - raskt og enkelt! Få bedre oversikt over økonomien med kun ett lån og én regning.
Søk herLav rente fra 6,99 %
Lån opptil 10 millioner
Du kan beholde ditt eksisterende boliglån
Nedbetalingstid 1-30 år

Søk i dag
Fyll ut søknaden og motta et uforpliktende tilbud. Raskt og enkelt.

Signer med BankID
Etter du har fått et tilbud signer du enkelt med BankID.

Lånet er klart
Lånet utbetales til konto og kan administreres i appen.
Søk om lån med sikkerhet i bolig på 1–2–3
Vår låneprosess er digital og enklere enn ved et tradisjonelt boliglån. Vi tilbyr 2. prioritetspant, som betyr at du kan beholde ditt eksisterende boliglån – enkelt og greit.
Søk herAlt du trenger å vite:
Fordeler:
- Vår laveste rente
- Du kan beholde ditt eksisterende boliglån
- Egnet til både refinansiering og andre formål
- Tilbys også til deg som har betalingsanmerkninger
- En av de raskeste behandlingstidene i bransjen
- Du får lavere månedskostnader
- Færre gebyrer
- Bedre oversikt over økonomien med kun ett lån og én regning
- Nedbetalingstid: 1-30 år
- Gratis medlemskap i Norsk Familieøkonomi
PRISER:
-
Nominell rente fra: 6,99 %
-
Etableringsgebyr 1 - 3,75 %
*avhenger av lånebeløp (min 5.000 kr)
-
Termingebyr: 50 kr
-
Tinglysning: 545 kr
KRITERIER:
- Du har fylt 18 år
- Du har fast inntekt
- Du må eie bolig som kan stilles som sikkerhet
- Hvis du er gift og pantsetter fellesboligen, må ektefellen/din registrerte partner gi samtykke til at du tar opp lånet i boligen der dere begge bor
Lån med sikkerhet i bolig
Hva er lån med sikkerhet i bolig?
Et lån med sikkerhet i bolig betyr at du stiller boligen som pant for lånet. Når vi i Instabank har sikkerhet i eiendommen din, kan vi tilby bedre rentevilkår enn på lån uten sikkerhet. Det gjør denne løsningen særlig gunstig for deg som ønsker å refinansiere dyre smålån og kredittkort, eller som trenger ekstra finansiering til større prosjekter.
Søk nåHvorfor velge lån med sikkerhet i bolig?
Når boligen stilles som pant, blir risikoen lavere for banken. Derfor kan vi tilby rente fra 6,99 % nominell rente. Sammenlignet med usikrede lån eller kredittkort kan dette gi betydelig lavere månedlige kostnader. Et lån med sikkerhet passer best for deg som eier bolig og har ledig egenkapital. Fordelene er mange:
Lavere rente: Gir reduserte kostnader sammenlignet med usikrede lån.
Lengre nedbetalingstid: Du kan fordele lånet over flere år og tilpasse det din økonomi.
Bedre oversikt: Samle gjeld i ett lån med én fast nedbetalingsplan.
Mer fleksibilitet: Frigjør midler i hverdagen, enten til sparing, oppussing eller andre formål.
Kan jeg øke lånet mitt?
Lån og refinansiering med sikkerhet
Lån med sikkerhet - Vårt beste alternativ til deg som eier bolig
Stiller du med sikkerhet i egen bolig, kan du ta opp et lån på opptil 10 millioner kroner og få vesentlig lavere terminbeløp og rente enn du ville fått med et lån uten sikkerhet – som for eksempel et forbrukslån. Vårt lån med sikkerhet i bolig passer perfekt til både:
- Refinansiering av kredittkortgjeld og dyre lån
- Oppussing eller andre kjøp og prosjekter
Vår låneprosess er digital og enklere enn ved et tradisjonelt boliglån. Vi tilbyr 2. prioritetspant, som betyr at du kan beholde ditt eksisterende boliglån – enkelt og greit. Noen ganger vil være best å flytte eksisterende boliglån til Instabank og etablere et samlet lån med 1. prioritets pant i din bolig. Vi bistår deg med å finne den beste og rimeligste løsningen for deg.
Søk nåRefinansiering med sikkerhet – perfekt når du vil kvitte deg med dyre smålån
Et lån med sikkerhet i bolig er en gunstig måte å refinansiere kredittkortgjeld og dyre smålån på. Siden du stiller med pant i bolig, får du nemlig gunstigere lånebetingelser, med lavere effektiv og nominell rente, enn når du tar opp et forbrukslån uten sikkerhet. Instabank kan også refinansiere dyre boliglån som er tatt opp i forbindelse med opprydding av økonomien tilbake i tid. Så lenge du ikke har betalingsanmerkninger kan vi refinansiere slike boliglån til lavere rente enn hva du har i dag.
Når du velger å refinansiere kredittkortgjeld og andre lån, tar banken i praksis over gjelden du har i andre banker og samler dem i ett felles lån – et såkalt samlelån. I stedet for å måtte bekymre deg over uoversiktlige betalingsfrister og regninger som hoper seg opp i postkassa, trenger du i stedet bare å forholde deg til én faktura med fast trekk og fast betalingsfrist.
Søk nåKundene våre forteller:
Slik fikk Bjørn Henrik økonomien på beina igjen!
Da den ene månedsinntekten plutselig forsvant, ble oppussingsplaner byttet ut med en kamp for å få endene til å møtes i hverdagen. Nå advarer Bjørn Henrik og familien andre i samme situasjon mot å vente for lenge før de tar grep.
Les merVi forklarer:
Vår boliglånsspesialist forklarer lån med sikkerhet
Vår Boliglånsspesialist forklarer hvordan du kan spare MYE penger på å refinansiere små lån ved hjelp av boligen din!
Søk herUforpliktende å søke
Hos oss er det uforpliktende å sende inn en søknad om lån.
Enkelt og greit
Våre prosesser er helt digitale slik at det er enkelt for deg.
Tilpasset deg og dine behov
Vi finner den beste løsningen tilpasset deg og dine behov.
Utmerket kundebehandling
Vi har fornøyde kunder som opplever god behandling.
Alt du trenger å vite om lån med sikkerhet:
Renter og gebyrer
Nominell rente: 7,50 % til 9,99 %
Etableringsgebyr: avhenger av ditt lånebehov og utgjør normalt mellom 1 % og 3,75 % av lånebeløpet (min 5 000 kr)
Termingebyr: kr 50
Tinglysning: 540 kr for selveier og 440 kr for borettsandel
Lån med sikkerhet i bolig
Lånebeløp: fra 100 000 til 10 000 000 kr
Fast beløp hver måned: Fast beløp hver måned
Nedbetalingstid: 1 – 30 år
Annet:
- Du beholder eksisterendeboliglån
- Du kan alltid nedbetale raskere enn avtalt, eller innfri når du vil
- Vi tilbyr avtalegiro
- Gratis digitalt medlemskap i Norsk Familieøkonomi, les mer her
Låneeksempel:
Nominell rente 8,10%, effektiv rente 9,05%, 1 000 000 kr, o/23 år, kostnad: 1 259 119 kr, totalt: 2 259 119 kr.
Betalingsforsikring
Vi anbefaler å velge betalingsforsikring når du tar opp lån hos oss – det gir en ekstra trygghet i hverdagen. Langvarig sykdom, arbeidsledighet eller arbeidsuførhet kan ramme alle, og i slike situasjoner er det godt å ha en betalingsforsikring som sørger for at lånet ditt blir betalt.
Kriterier for å søke om lån med sikkerhet
- Du må eie en bolig
- Hvis du er gift og pantsetter fellesboligen, må ektefellen/din registrerte partner gi samtykke til at du tar opp lånet i boligen der dere begge bor
Ofte stilte spørsmål om lån med sikkerhet:
Alle som er over 18 år, har fast inntekt og kan stille med sikkerhet, kan søke om lån.
Lån med sikkerhet er et lån som gis når du kan stille med sikkerhet i fast eiendom. Dette gjør at banken får en solid garanti hvis du av en eller annen grunn ikke skulle klare å betjene lånet. Kan du stille med sikkerhet, gir det deg ofte gunstigere og mer fleksible lånebetingelser enn et lån uten sikkerhet.
Et forbrukslån er et lån du kan få utbetalt uten å stille med noen form for tilleggssikkerhet i personlige eiendeler. Slike lån er ofte dyrere å betjene enn et lån med sikkerhet, med høyere effektiv rente og terminbeløp, siden banken ikke har noen garanti for at du vil klare å betale tilbake lånet.
Når du søker om et lån med sikkerhet, for eksempel i boligen din, gir du imidlertid banken en solid garanti hvis du av en eller annen grunn ikke skulle klare å betjene lånet. Og fordi boligen din trolig bare vil øke i verdi, kan det gi deg gunstigere og mer fleksible lånebetingelser enn et lån uten sikkerhet.
Du eller ektefellen/samboeren/partneren din må eie boligen som stilles som sikkerhet for lånet.
Det er mulig å låne fra 100 000 kr til 10 000 000 kr.
Hvor mye du kan låne, avhenger av flere forhold. Vi vil blant annet vurdere betjeningsevnen din i kombinasjon med hvor mye sikkerhet du har mulighet til å ta ut i boligen din. Det er viktig for oss at kundene våre får et lån de kan leve med. Basert på analysen vår vil vi gi deg et skreddersydd tilbud.
Ja, du må stille boligen din som sikkerhet for å få lånet. Hvis du ikke eier bolig eller ikke har mulighet til å stille sikkerhet, kan du i stedet søke om et forbrukslån hos oss. For mer informasjon, se https://instabank.no/forbrukslan
Når du samler alle smålånene du har i forskjellige banker, til ett større lån i én bank, koster det mindre for denne banken å håndtere lånet ditt, noe som gjør at de også kan tilby en lavere rente. Det vil likevel variere hvor lavt bankene er villige til å sette renten, og i Instabank føler vi oss trygge på at vi kan tilby noen av bransjens aller beste betingelser. Derfor er det også helt uforpliktende å søke om lån hos oss, slik at du kan vurdere tilbudet du får.
Å ha flere ulike mikrolån i forskjellige banker, betyr gjerne også at du har mye og mange å forholde deg til. Ikke minst vil du ofte betale langt flere gebyrer enn du strengt tatt er nødt til, fordi du betaler til hver bank som behandler lånene dine. Å refinansiere gjør dermed også at du slipper unødvendige utgifter til gebyrer, og at du får ett kontaktpunkt i stedet for flere. I tillegg får du bare én faktura å forholde deg til, noe som kan gi deg bedre oversikt over økonomien og en enklere hverdag.
Det er dessverre ikke mulig å ha foreldre som medsøkere. Foreløpig har vi valgt å stille krav om at låntakeren selv må eie sikkerheten, alternativt søke med samboer/ektefelle/partner.
Det er dessverre ikke mulig at familien din stiller sikkerhet for lånet. Foreløpig har vi valgt å stille krav om at låntakeren selv må eie sikkerheten, alternativt søke med samboer/ektefelle/partner.
Renten du får, avhenger av din økonomiske situasjon kombinert med sikkerheten du stiller for lånet. Etter en samlet vurdering vil vi fastsette en endelig rente som vil bli oppgitt i tilbudsbrevet. Du vil i tillegg bli belastet med et etableringsgebyr. Dette gebyret avhenger av lånebehovet ditt, og utgjør mellom 1 og 3 % av lånebeløpet.
Nei, det behøver du ikke. Siden vi tar såkalt 2. prioritets pant i boligen, kan du enkelt og greit beholde boliglånet du har i hovedbanken din.
Nei, du beholder hovedbankforbindelsen du har i dag. Vi oppretter ditt nye lån med sikkerhet her hos oss.
Har du noen spørsmål før du søker? Da er det bare å kontakte kundesenteret vårt! Vi har bransjens lengste åpningstider, og medarbeiderne våre er her for å hjelpe deg med alt du måtte lure på. Ring oss på 21 51 93 00, send oss en mail, eller bruk chatvinduet nederst til høyre på skjermen.
© 2025 Instabank ASA
Drammensveien 175
0277 Oslo, Norge
🇳🇴 Instabank.no
🇫🇮 Instabank.fi
🇩🇪 Instabank.de
For å levere gode tjenester og forbedre brukeropplevelsen bruker Instabank informasjon om deg som besøker våre nettsider gjennom bruk av informasjonskapsler (også kalt cookies).
Vi bruker også informasjonskapsler for å analysere trafikken på nettsiden vår. Disse informasjonskapslene er valgfrie og kan endres når du måtte ønske.